土地を所有しているものの、どのように活用すれば良いのかわからず、悩んでいるという方も多いのではないでしょうか？
賃貸経営や駐車場運営、商業施設の誘致など、土地活用の方法は多岐にわたります。しかし、適切な活用方法を見極めるには、専門的な知識と経験が必要です。
そんなときに頼りになるのが、土地活用の相談ができる専門会社です。今回は、土地活用の相談ができる会社の種類や選び方のポイント、そして実績豊富な「クラスト」について詳しくご紹介します。
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土地活用の相談ができる会社は色々とあります。何を相談したいのかによって、適切な相談先は違ってきます。
意外と知られていないかもしれませんが、不動産会社は土地の売買や賃貸の仲介だけでなく、土地活用のアドバイスもしています。事業計画の作成、業者紹介なども行っています。
特に、賃貸経営を検討している場合、不動産会社に相談することで市場のニーズを踏まえた活用プランを立てることが可能です。また、管理業務まで一貫して対応する会社もあり、オーナーの負担が軽減されます。
不動産会社に相談するメリットは、土地や不動産の専門知識が豊富なことや、地域の不動産市場に精通していることなどが挙げられます。複数の選択肢から比較検討できることもメリットの一つなので、土地活用について基本的なことを知りたい、どんな方法があるか概要について理解したいという人は、不動産会社が向いているかもしれません。
ハウスメーカーや建設会社は、住宅や建物の設計、施工を行う会社です。アパートやマンション、戸建て賃貸などの建築を考えている場合は、ハウスメーカーや建設会社に相談するのが良いでしょう。
自社で建築する建物の提案や、建築費用の見積もり、収益シミュレーションを提示してくれるため、資金計画も立てやすくなります。また、最近では、環境に配慮したスマートハウスの提案を行う会社も増えています。
ハウスメーカー・建設会社に相談するメリットは、建築に関する専門知識が豊富なことや、自社で設計・施工を行うため、スムーズな事業推進が期待できることなどが挙げられます。
土地活用コンサルティング会社とは、土地活用の方法などについて様々な角度からアドバイスをしてくれる会社のことです。
建築や売買を前提としないコンサルタントが多いため、中立的な視点でアドバイスがもらえ、本当に適した活用方法を検討できるというメリットがあります。初期投資から運用後の収益までを含めた、長期的なプランニングが可能です。
もし、何らかの商業施設を建てたい、コンビニなどのフランチャイズ店舗を導入したいとお考えであれば、店舗運営会社への相談もおすすめです。
テナントを誘致したり、商業施設を開発したり、店舗運営に関する様々な相談ができます。店舗を建てた後も、運営会社に依頼すれば、テナント管理や設備維持をすべて任せられます。
土地活用の相談ができる会社には、以下もあります。
たとえば、使っていない更地をコインパーキングとして活用する場合、専門の運営会社に相談することで、土地活用をスムーズに始められますし、運営管理も任せられます。
お金の面でいえば税理士、法的な問題なら弁護士など、専門分野の知識を活かして土地活用の相談に乗ってくれる人もいます。
それらの専門家に相談するメリットは、それぞれの専門分野の知識を活かしたアドバイスが期待できることや、多角的な視点から土地活用を検討できることなどが挙げられます。
土地活用を成功させるためには、相談する会社選びが重要です。ここでは、相談先を選ぶ際のポイントを解説します。
相談する会社がこれまでにどのような実績を持っているかを確認しましょう。特に、自分が検討している活用方法に強い会社を選ぶことが重要です。実績が豊富な会社は、成功事例をもとに適切な提案をしてくれるでしょう。
土地活用には、不動産、建築、税金、法律など、様々な分野の専門知識が必要です。相談する会社が、それらの分野の専門知識を持っているかを確認しましょう。
相談する会社の担当者が、親身になって相談に乗ってくれるか、こちらの要望をしっかりと聞いてくれるかなどの、対応力も確認しましょう。最近は、メールやチャットツールで話を済ませてしまいがちですが、電話で話すか、できれば対面で話をして、相手の人となりや自分との相性を確認しましょう。
土地活用は経営ですから、収益性だけでなくリスクも伴います。相談する会社が、どの程度具体的な収益シミュレーションを提示できるかを確認しましょう。
また、リスク管理の方法についても詳しく説明してくれる会社を選ぶことが大切です。メリットだけでなく、デメリットについてもきちんと説明をしてくれて、対応策も提示してくれる会社なら安心です。
契約内容が明確で、費用が適正であるかも重要なポイントです。初期費用だけでなく、運営管理費やメンテナンス費用など、長期的なコストについてもしっかり確認しましょう。
詳細な見積もりを提示してくれて、こちらの質問には納得いくまでしっかりと説明をしてくれる会社を選ぶことが大切です。
土地活用に関する相談をするなら、豊富な実績を持つ「クラスト」がおすすめです。クラストの特徴や魅力を紹介します。
土地活用の総合コンサルティング会社で、マンション建設・経営を中心に、着実な資産運用のお手伝いをしてはや50年。全国で多数の実績を誇ります。土地オーナーの希望に寄り添い、最適な活用方法を提案することを得意としています。
クラストのマンション建設は、設計から竣工後の管理まで、お客様を継続的にサポートする体制が強みです。管理費は不要で、将来を見据えた経営計画をご提案し、安定的なマンション経営を支援いたします。堅牢な鉄筋コンクリート構造を採用し、長期的な視点に立った経営を可能にします。
多くの土地オーナーの相談を受け、成功へと導いてきました。賃貸マンション・アパートがメインではありますが、戸建て住宅の実績も豊富です。マンション建設で培ったRC工法の技術で唯一無二の住宅づくりをご提案しています。
また、一般住宅だけでなく、公共事業も手がけるクラスト。長年に渡り数多くの工事を請け負ってまいりました。高い技術力を持つクラストだからこそ、お客様ひとりひとりにあった最適な土地活用プランを提案できるのです。
「土地活用をどうやって始めればいいのかわからない…」と迷っているなら、土地活用の専門家に相談するのが一番です。
アパートなどの賃貸住宅を建てるなら不動産会社やハウスメーカー、建設会社に相談するのが良いでしょう。どうやって活用するか、その方法自体がよくわからない時は、土地活用のコンサルティング会社もおすすめです。
土地活用は、適切な会社を選ぶことで成功へとつながります。実績が豊富で信頼できる会社に相談することが、将来的な収益の安定化にもつながるでしょう。
土地活用についてお困りの際は、ぜひ「クラスト」にご相談ください。専門スタッフが親身になってサポートいたします。
