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マンション経営のポイント

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POINTマンション経営のポイント

資産運用方法としての魅力

マンション経営が注目されている理由とは?

自己資産である土地を有効活用する方法のひとつとして、マンション経営が注目を浴びています。さまざまな投資方法の中でも資産運用効果が特に高いと言われているマンション経営について、人気の秘密をひも解いていきましょう。

賃貸住宅の需要増加

大きな要因としては、持家に対する資産価値の下落があります。また、所得の低下によって若年世代ではマイホーム所有を負担に感じる人が増えていること、そして昔に比べて単身者の割合が増えていることが、近年の賃貸住宅需要増につながっている理由と言われています。

節税に有利

資産である土地があっても、それを維持し続けるだけではプラスの財産にはなりません。保有しているだけでは固定資産税や相続税といった余計な税金がかかってしまうため、負の遺産となってしまう場合もあります。マンション経営は相続税や固定資産税の減額や一定の条件下での不動産取得税控除など、高い節税効果が期待できます。

老後対策

すでに事業を運営されているオーナー様であっても、将来に対する漠然とした不安をお持ちの方は多いでしょう。現在の年金制度も今後どうなるかわからず、受給額だけで生活を行うのはなかなか難しいのが現実です。毎月、一定の家賃収入が得られるマンション経営は最も手堅い投資手段のひとつであり、貴重な老後の収入源を確保することが可能になります。

マンション経営の収支
コスト&運用について

POINT1

初期費用

大きな初期費用となるのは物件の建設費です。クラストでは自社設計を行い、RC構造を標準化することによって、高品質な建物をローコストで提供しています。このため、高額になりがちな初期費用を抑えつつ、物件の資産価値や投資効果を高めることに成功しています。

POINT2

管理費

マンション経営を続けるためには、建物の管理が重要な業務となってきます。
クラストは巡回等でマンションの外観や使用状況も確認。募集、入居や退去に伴う手続きに加え、入居者のクレーム対応等、無料で対応いたします。

POINT3

家賃収入

マンション経営の柱となるのは家賃収入です。
クラストの無料管理は家賃収入のすべてがオーナー様の収入となりますので、一括借り上げや家賃保証よりも高収益が望めます。

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