パブリックガーデンⅢ（静岡県袋井市）

約970㎡の敷地に木造2階建て住宅を構え、お一人で生活されていた75歳超のオーナー様からのご相談です。
将来の相続を見据えご自宅の処分（売却や借地）を検討されていましたが、ご自宅の維持・修繕費や高額な固定資産税の負担、さらに後継人である長男様への円滑な資産承継が課題となっていました。

単なる売却ではなく、ご自宅機能も備えた「自宅併用賃貸マンション（RC造3階建て・1LDK×12戸／うち1戸はオーナー様宅）」をご提案。
当初はマンション暮らしに抵抗感をお持ちでしたが、周辺の稼働状況や収支計画、税負担軽減の効果を丁寧にご説明しました。さらに、現状のままではなく収益資産としての相続を望まれていた長男様のご賛同も得られたことで、建設へと踏み切られました。