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無料管理システム

無料管理システムで高収益

理想のマンション経営を追求したら、クラストの無料管理システム。

50年にわたる無料管理の実績があります！

マンション経営を行う上で、管理費や一括借上げ費用は、借入金返済や税金などの支出と同様に、非常に大きな経営コストです。クラストの無料管理システムは、建設部門と不動産管理部門を社内に備えるメリットを活かし、オーナー様と一体になって高収益と安心経営を支える体制です。40年以上にわたってオーナー様とともに築いてきた無料管理システムこそ、理想のマンション経営を支える要といえるのではないでしょうか。

クラストの無料管理システムとは

管理費の有無が、マンション経営の収益や競争力に大きな差を生みます。

収益のトータルで比べてください！

クラストの無料管理

借入金返済や税金を除いたに入居者からの家賃は、すべてオーナー様の収入に。その利益分を家賃設定にも還元することでさらにマンション経営の競争力を高め、高入居率を達成する好循環を目指します。

一括借上管理方式(家賃保証・サブリース)

管理会社に一旦全部部屋を貸し、一定の賃料を受け取る方式。入退法による家賃収入の変動がなくなる反面、満室時家賃の２割程の代行手数料が発生し、経営コストが大きくなります。

独自経営

オーナー様が昔ながらの大家さんとして、すべての管理業務を行う方式。労力や経営リスクが大きく、複数棟の経営には不向きです。

全部無料でお任せ！無料管理システム

入居募集もお任せ！
建設中から情報誌・新聞・インターネット・チラシなどを利用して、積極的に入居者を募集。満室スタートを目指します。
建物管理もお任せ！
必要に応じた建物点検を実施し、補修コストを最小限に抑え建物の魅力と資産価値を守ります。
事務手続きもお任せ！
厳格な審査による入居者の選定、退去時の立会い、家賃滞納時の対応など、賃貸契約に必要な手続きをすべて代行。
入居者の対応もお任せ！
入居者から寄せられるさまざまな相談にも、24時間体制で対応。補修・リフォーム・突然の災害による破損等にお応えします。

なぜクラストはずっと無料管理が可能なの？

「建てたところが管理するのが当然」。これがクラストのモットーであり、選んでいただいたパートナーとしての責任です。クラストの無料管理システムは、建設・管理部門と不動産賃貸部門の存在が支えています。いくら無料管理をうたっていても、それで弊社の経営が悪化してしまえば、いずれはオーナー様への不利益につながってしまいます。そこでクラストでは、マンション建設だけでなく、マンション経営に欠かせない入居管理をサポートすることで、オーナー様の負担を減らしつつ収益を上げる合理的な体制を築いています。

不動産賃貸部「テクトピア」がすべての物件を管理！

インターネットやCMで「お部屋探しはテクトピア!」の積極広報展開

不動産雑誌広告はもちろん、インターネットやモバイルサイト、テレビ・ラジオCMなどを通して、今お部屋を探している人以外にも広く一般に向けて広報活動を行っています。将来、入居希望者となりうる層に向けて、「テクトピア」を広げるのがねらいです。またほかの不動産会社と差別化を図るため、トリプルチャンスキャンペーンを実施しています。