クローバー（静岡県浜松市）

浜松市中央区の土地にて、他社施工による店舗2棟（スナック1店舗のみ入居）を所有されていたオーナー様からのご相談です。
建物の老朽化が進んでいたことに加え、空室による収益性の低下が課題となっており、より安定的かつ高い収益を生み出す新築マンションへの建て替えをご希望されていました。

第1期（クローバー）：
老朽化した店舗の建て替えとして、周辺の賃貸ニーズに合わせた「RC造3階建て・1LDK（全9戸）」のマンションプランをご提案。土地のポテンシャルを最大限に活かした設計で着工し、2020年2月に完成いたしました。

第2期（クローバーⅡ）：
その後、同敷地内にあった借家2軒の退去というタイミングをとらえ、さらなる土地有効活用として同規模（RC造3階建て・1LDK・全9戸）の第2期計画「クローバーⅡ」をご提案。2026年1月に無事完成を迎えました。

老朽化した店舗・借家から高クオリティなRC造マンション2棟へと生まれ変わらせたことで、敷地全体の収益力と資産価値の大幅な改善を実現いたしました。
第1期の成功が信頼となり、第2期の連続増築提案へとつながった事例であり、2棟（計18戸）ともに「満室稼働」という非常に高い成果を維持しています。