グレープコンポスト板橋（東京都板橋区）

オーナー様は当初「1棟全体でのゲストハウス経営」をご希望されており、他社からも同様の提案を受けておられました。
しかし、オーナー様ご自身にゲストハウスの運営経験やノウハウがなかったことに加え、資金調達の面でも課題があり、金融機関からの融資が下りず計画が行き詰まっている状況でした。

弊社では、事業リスクと融資のハードルを大幅に下げる2つの解決策をご提案いたしました。
➀用途の複合化によるリスク分散（事業計画の再構築）
1棟すべてをゲストハウスにするのではなく、「1階のみゲストハウス（自己経営）、上階（2〜5階）は安定収入が見込める賃貸マンション（1R・1LDK・2LDK）」とする複合型プランをご提示。
確実に家賃収入が得られる構造をつくることで、事業の安定性を高めました。
➁状況に合わせた資金調達アプローチ（融資サポート）
ご年齢（64歳）や単身である点、事業リスク等を考慮すると民間金融機関での融資獲得が極めて難しいことを的確にお伝えし、「住宅金融支援機構」の融資活用をご案内・サポートいたしました。

現実的かつ無理のない事業計画と明確な資金調達スキームをご理解・ご評価いただき、弊社とのご契約・着工へと至りました。
完成後は、1階のゲストハウスは専門の運営会社へ委託することでオーナー様の手間を抑えつつ、上階の賃貸マンション部分は弊社管理のもと「満室経営」を継続されています。リスクを最小限に抑え、安定したマンション経営と夢だったゲストハウス運営を両立させた成功事例となりました。